Wildgarten Masterplan
MIeTGESTALTEN
MIeTGESTALTEN liegt im Stadtentwicklungsgebiet Wildgarten, Wien 1120, zwischen Kleingartensiedlung, Rosenhügel und Südwestfriedhof. MIeTGESTALTEN ist ein gemeinschaftliches Wohnprojekt für Menschen, die an ihrem Wohnumfeld und ihrer Wohnung mitgestalten und in einer lebendigen Nachbarschaft wohnen wollen, aber nicht im vollen Umfang Bauherrenschaft übernehmen können oder wollen wie in einer klassischen Baugruppe. Die Wohnungen werden im geförderten Wohnbau errichtet und in Miete zzgl. geringem Eigenmittelbeitrag ohne Kaufoption durch den Bauträger vergeben. Es wird ein großzügiges Haus entstehen, in dem Mitgestaltung und Gemeinschaft Platz finden.Aufgeteilt auf zwei Baukörper mit insgesamt ca. 50 Wohnungen bietet das Projekt MIeTGESTALTEN gemeinschaftliches Wohnen in einer Mischform aus klassischer Mietwohnung und selbstorganisiertem Baugruppenprojekt.
Baugruppenmodelle in Wien
Seit einigen Jahren sind Baugruppen in Wien als eine Wohnform im Aufschwung, in der Gemeinschaft groß geschrieben wird. Im Wesentlichen wurden in den letzten Jahren folgende Modelle realisiert:
- Modell 1: Errichtung als Wohnheim, Finanzierung innerhalb eines Vereins (z. B. B.R.O.T.) oder durch einen Bauträger (z.B. Wohnprojekt Wien). Im letzteren Fall wurden diese Heime entweder durch den BewohnerInnenverein vom Bauträger gekauft oder in Generalmiete gemietet.
- Modell 2: Eigentumsprojekte (z.B. Haberlgasse 1160 Wien, JAspern Seestadt)
- Modell 3: Errichtung als Mietwohnungsbau mit Kaufoption (z.B. Pegasus Seestadt)
Anders als im Modell 3 wird bei MIeTGESTALTEN ein sehr niedriger Eigenmittelbeitrag eingehoben, sodass keine Kaufoption ausgelöst wird. Die BewohnerInnen erhalten als Gruppe ein Vorschlagsrecht für freigewordene Wohnungen. Damit ist im Gegensatz zu Modell 2 und 3 ein langfristiger Bestand der Gruppe / des gemeinschaftlichen Gedankens gesichert, da die Gruppe jemanden suchen kann, dem gemeinschaftliches Wohnen wichtig ist. Von Modell 1 unterscheidet sich MIeTGESTALTEN ebenso durch den deutlich niedrigeren Eigenmittelbeitrag. Weiters übernimmt der Bauträger als Bauherr Finanzierung, Risiko, technisch-wirtschaftliche Abwicklung und Organisation. Erklärtes Ziel ist, mit dem Projekt MIeTGESTALTEN auch Menschen anzusprechen, die sich aus unterschiedlichen Gründen (Zeitaufwand, finanzieller Aufwand, Baugruppe als Wohnform nicht bekannt,...) keiner klassischen Baugruppe anschließen würden, aber dennoch gemeinschaftlich wohnen und an ihrem Umfeld mitgestalten wollen; Menschen, die sich beteiligen wollen, aber Risiko und zeitlichen Einsatz begrenzen wollen; und jedenfalls Menschen, denen Nachbarschaft und Gemeinschaft wichtig sind.
Daten MIeTGESTALTEN
Laufzeit: 2016 - 2019
Ort: 1120 Wien
Grundfläche: ca. 1.900 m2
Nutzfläche: ca. 3.200 m2
Wohneinheiten: ca. 50
Projektentwicklung: raum & kommunikation
Projekt-Team: DI Regina Gschwendtner + DI Anne Lang
AuftraggeberInnen: EGW Heimstätte
Architektur: Caramel Architekten
Landschaftsarchitektur: YEWO Landscapes
Kontakt: wildgarten@egw.at
Wildgarten
Der Wildgarten ist ein neues Stadtentwicklungsprojekt in Wien Meidlung, das sich durch vielfältige Wohnformen und großzügige gemeinschaftliche Freiräume auszeichnet. Im Wildgarten entstehen in mehreren Phasen vielfältige Wohnprojekte. Das Quartier entwickelt sich nach und nach zu einem gemeinschaftlichen Stadtteil, in dem ökologische und soziale Nachhaltigkeit groß geschrieben werden (s. Bild Wildgartenprojekte und Link rechts).
