16/01/2023

Ergebnis/Platzierungen:
Platz 1: Kreiner
Platz 2: KFR
Platz 3: Hofrichter-Ritter

Verfahren:
Geladenes Gutachterverfahren für geförderten Geschoßwohnbau

Ausloberin:
Gem. Wohn- u. Siedlungsgenossenschaft ennstal reg. Gen.m.b.H. Liezen

16/01/2023

1. Platz, Kreiner Architektur

2. Platz, KFR Architekten

3. Platz, Hofrichter – Ritter Architekten

eep architekten ZT - GmbH

Arch. DIin Ulrike Horvath-Oroszy

Wettbewerbsgebiet, Luftbild (Ausschreibungsunterlagen)

Auszug aus dem rechtsgültigen FWP 4.0 i.d.F.d. Änd. Vf. 4.04, Quelle: WBF9, maßstabslos (Ausschreibungsunterlagen)

Ausgeschrieben war ein geladenes Begutachtungsverfahren zur Erlangung von Bebauungsvorschlägen für einen geförderten Geschoßwohnbau in Gröbming auf dem Grundstück 1463/85, dem Thomagrund.

Die Gemeinnützige Wohn- u. Siedlungsgenossenschaft Ennstal reg. Gen.m.b.H. Liezen ist Eigentümerin des Gst. Nr. 1463/85 in der KG 67202 Gröbming und beabsichtigt dieses zu entwickeln. Die Liegenschaft weist eine Gesamtgröße von 9.000m2. Ziel des Wettbewerbs war die Erlangung von Bebauungsvorschlägen für einen Geschosswohnbau mit mindestens 50 Wohneinheiten. Das Vorhaben soll in zwei Bauabschnitten mit einer baurechtlichen Teilung erfolgen.
Im ersten BA sollen ca. 25 Wohneinheiten errichtet werden (Abweichung +/-10% möglich). Die Geschossigkeit war mit 2G und einer max. punktuellen 3-Geschossigkeit festgelegt. Eine durchgängige 3-Geschossigkeit war nicht zulässig. Eine Bebauungsdichte von 0,5 ist jedenfalls zu erreichen, die maximal mögliche Dichte beträgt 0,6. Am Thomagrund ist die Erstellung eines Bebauungsplanes erforderlich, in welchem durch die Planung einer Tiefgarage, die maximale Bebauungsdichte des Grundstücks von 0,5 auf 0,6 angehoben werden soll. Das Gewinner-Projekt dient als Grundlage für den Bebauungsplan.

Absicht ist es, den/die Sieger*in des Wettbewerbs mit dem Vorentwurf, dem Entwurf, der Einreichplanung und der baukünstlerischen Oberleitung des Gesamtprojektes zu beauftragen.

Die Beiträge wurden in einer Ausstellung zwischen 9. bis 13. Jänner in Gröbming gezeigt.

Gewinner:
Platz 1: Kreiner (Projekt 01)
mit Arch. DI Gerhard Kreiner, DI Marietta Barabas, Corinna Sträußl, M.A.
Platz 2: KFR (Projekt 03)
mit Heinz Kahlig, Lukas Wokatsch, Christoph Graber, Richard Brandstätter
Platz 3: Hofrichter-Ritter (Projekt 02)
mit Stefan Hochhofer, DI Gerhard Schweitzer

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Zum Wohnbau-Wettbewerb waren folgende Teilnehmer*innen geladen:

2x Teilnehmer*in der Ziviltechnikerkammer für Steiermark und Kärnten:
eep architekten ZT - GmbH
Arch. DIin Ulrike Horvath-Oroszy

2x Teilnehmer*in der auslobenden Stelle / des Bauträgers
KFR Architekten
Hofrichter – Richter Architekten

1x Teilnehmer*in der Standortgemeinde:
Kreiner Architektur

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JURY-Stimme zum Erstplatzierten:

Positiv:
- klarer Städtebau, gute Anordnung und Höhenstaffelung der Baukörper
- angemessene Architektursprache, gut gestaltet und gegliederte Baukörper
- abwechslungsreiche Fassadenrhythmik mit großformatigen Fensterelementen in Putz
und Holzflächen, harmonische Proportionen
- variable, gut organisierte und gut möblierbare Grundrisse, Süd/ West orientiert
- Abstufung privater, halböffentlicher und öffentlicher Außen- und Freiräume
- 2 großzügige, gemeinschaftlich und öffentlich nutzbare Innenhöfe
- funktionelle TG-Lösung (höhenversetzte Rampe), praktikable Anbindung der Häuser

Kritisch:
- die Geometrie der Treppen der Maisonetten ist zu überprüfen
- ebenfalls die Einfügung Haus 8 in das Gelände
- bei Liftnachrüstung im Haus sind die Gangbreiten einzuhalten

Überarbeitungsempfehlung Siegerprojekt:
- Die Qualität der Fassadengestaltung mit großformatigen Fenstern und entsprechend den Haustypen differenzierten Ansichten ist als ein wesentlicher Entwurfsaspekt bei einer Realisierung zu erhalten.
- Die großflächigen Holzfassaden sind hinsichtlich ihrer Wirtschaftlichkeit zu überprüfen und gegebenenfalls zu reduzieren.
- In den Obergeschossen wird empfohlen, die Raumhöhen unter Dach in Hinblick auf energetische Effizienz mit Zwischendecken zu versehen.
- Die Größen und Funktionen der KIWA-Abstellräume im EG sind zu überprüfen
- Die Einfügung des Haus 8 in das Gelände ist zu überprüfen

JURY-Stimme zum Zweitplatzierten:

Positiv
- Städtebaulich sehr klar, gut abgestufte Gebäudehöhen
- Einfügung der Gebäude ins Gelände
- gut gelöste Fassaden - Balkone und Loggien als optische Akzente in Holz
- variantenreiche, interessante Grundrisse, gut möblierbar
- gute Abstufung privater und öffentlicher Außen- und Freiräume
- schöner, großzügiger zusammenhängender Hofbereich
- oberirdische Stellplätze und Anbindung an TG gut gelöst

Kritisch
- 2 Gebäude nur als Zweispänner ausgeführt
- Treppe in den Maisonetten zu steil, Hausbreiten daher zu knapp dimensioniert
- TG-Zufahrt im Norden bedingt ersten BA im Norden
- Teilunterkellerung der Maisonetten nicht wirtschaftlich

JURY-Stimme zum Drittplatzierten:

Positiv
- städtebaulicher Ansatz
- Architektur und Fassadengestaltung
- abwechslungsreiches Grundrissangebot
- Loggien ermöglichen teilweise uneinsichtige Privatbereiche
- gute Abstufung privater und öffentlicher Außen- und Freiräume
- Erschließung, Zufahrt und Anlieferung zu allen Häusern gut möglich

Kritisch
- Bebauung kleinteilig, viele Vor- und Rücksprünge, relativ viele Hüllflächen
- zu viele kleinformatige Nebengebäude, Lage der Kellerersatzräume ungünstig
- versetze Satteldächer technisch und optisch fragwürdig
- Grundrisse nicht durchgehend überzeugend
- Zusammenspiel der beiden Höfe könnte großzügiger sein
- Anbindung der Gebäude an die TG, durchgehend geneigte TG, zu viele Parkplätze

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Preisgericht am 19.12.2022
Vorsitzender: Arch. DI Paul Michael Pilz
Stellvertr. Vorsitzender: Bgm. Thomas Reingruber
Schriftführer:DI Christoph Sölkner
Stell. Schriftführerin: DIin Dr. Birgit Skerbetz

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Nominiert waren folgende Preisrichter*innen

Nominierung der Ziviltechnikerkammer für Steiermark und Kärnten:
Arch. DI Paul Pilz

Nominierung der Gemeinde:
Bgm. Thomas Reingruber

Nominierung Amt der Steiermärkischen Landesregierung: A13 / Wohnbautisch
DIin Dr. Birgit Skerbetz

Nominierung der auslobenden Stelle / des Bauträgers:
DI Christoph Sölkner

Ersatzpreisrichter*innen:
Arch. DI Martin Pilz
Ing. Hannes Mayer
DIin Anela Duranovic, BSc.
Thomas Jörg

Berater*innen (nicht stimmberechtigt)

Büro zuständiger Wohnbaulandesrat:
Mag. Stefan Hofbauer

Abteilung 15 / Land Steiermark:
Ein/e Vertreter*in der Abteilung 15/Land Steiermark

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